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环亚ag手机版_北京劳动者收入不见增长,房价却节节攀高,被谁买走了?

2020-01-09 09:30:05 10:28 来源:互联网 
就在下午,中财网上公布了一条消息,最后的落款媒体是北京晚报,说是据亚豪君岳会预测北京商品住宅库存降低到了6万套的历史低位,能给出具体库存数字这个我可是头一次看见,不知道统计的理论从何而来,数据到底靠不靠谱,但是就这个消息一定会对楼市产生一定的影响,北京的商品住宅在近阶段新推项目基本“日光”更能体现出供给已经失去了平衡,那么这个是不是为日后继续涨价奠定了基础呢?

环亚ag手机版_北京劳动者收入不见增长,房价却节节攀高,被谁买走了?

环亚ag手机版,就在下午,中财网上公布了一条消息,最后的落款媒体是北京晚报,说是据亚豪君岳会预测北京商品住宅库存降低到了6万套的历史低位,能给出具体库存数字这个我可是头一次看见,不知道统计的理论从何而来,数据到底靠不靠谱,但是就这个消息一定会对楼市产生一定的影响,北京的商品住宅在近阶段新推项目基本“日光”更能体现出供给已经失去了平衡,那么这个是不是为日后继续涨价奠定了基础呢?

只要目前我们的货币政策和土地政策不改变,未来继续涨价的可能在大增。京城本来就寸土寸金,出现现在这种局面是不是土地政策失衡的结果呢,如果没有失衡,为什么会有6万套的库存精准预期,这些的背后是不是告诉那些还在观望的购房者,就剩这么点量了,你再观望未来给的价格再高也没有房子了。

这个事情真的得好好的去思索一下,是阴谋还是阳谋对那些准备买房的人来说要有个定论。这就跟我们做生意一样,明明这个商品库存很多,他偏偏就拿几个出来卖高价,而且告诉你,就剩最后几个了,你不买真的就没有了,那个时候给多少钱都没用,等一批卖完了,后面又会拿出一批以同样的惜售方式,我觉得这是一种营销的手段,即便再急切的买房,也应该站在理性的角度去对待。

我们再做一个假设,以现在北京的房价5万元每平米计算,买一套80平米的两室房子需要400万,按照一个家庭月收入4万来计算,日常开销算一万,剩余的3万用来还房贷,就这样需要10年之久才能还清银行的贷款,这个只是粗略的计算了一下,也是按照收入的最高标准和理想化计算的,而根据北京市平均工资的最新标准人均月薪水为6900元,而每月薪水达到2万到3万的劳动者比例仅为6%,这个数字和我上面给出的标准基本相符,也就是说目前的房价对于大多数劳动者来说是无法承受的,也没有能力买的起,那这就怪了,房子为什么还吃紧,被谁买走了?

这个问题似乎只有一个答案——产业资本。90%的民营企业死了,现在开工厂不如在一线城市买一套房子赚钱,还是一些从企业里退出来的钱继续进入了房市,否则的话以现在劳动者的收入是根本买不起这么高的房价,并且你认真想想就会觉得矛盾,在收入与房价不成正比的情形下房子竟然能有库存极限,这不是投机资金的疯狂又是什么呢。

所以说现在的问题比以前复杂的多,给房地产降温靠供给和土地政策已经不能有效解决,还是要加大经济复苏的力度,让企业能看到做实业的前途,赶快从房地产的投机市场中撤出,这样或许持续高烧的楼市才能真正的降低一下温度。(微信里搜索公共号“春意萌生”关注!)

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